Villa Bifamiliare in vendita nel cuore di Vittoria Apuana
Rif.1061
5
camere
5
bagni
207
mq Comm.
619
mq Lotto
€ 2.750.000
POSIZIONE
Villa Charme sorge in una delle aree più esclusive di Forte dei Marmi, nel cuore autentico di Vittoria Apuana, a soli 800 metri dal mare. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere con facilità le spiagge più rinomate della Versilia, offrendo al tempo stesso la comodità dei servizi e delle eleganti vie del centro di Vittoria Apuana. A breve distanza si trova anche il celebre centro storico di Forte dei Marmi, animato da boutique di alta moda, ristoranti gourmet e caffè rinomati, che rendono questa località una delle mete più raffinate della riviera toscana.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
L’ingresso alla proprietà è caratterizzato da un doppio accesso, pedonale e carrabile, e da una pavimentazione in Drenatec, soluzione elegante e funzionale che impreziosisce l’accoglienza esterna.
Varcato il cancello, si viene accolti da un rigoglioso giardino mediterraneo, impreziosito da ortensie e bouganville, che avvolge la proprietà in un’atmosfera di riservatezza e relax. La villa si inserisce con naturale eleganza nel verde circostante, rivelandosi con discrezione e charme.
L’ampio spazio esterno offre la possibilità di realizzare una piscina di 18 mq, mentre attualmente è valorizzato da una splendida area in teak con Jacuzzi e zona solarium, ideale per momenti di benessere all’aria aperta. A completare il giardino, una comoda area barbecue collegata direttamente al grande portico arredato, che ospita un tavolo conviviale per 16 persone, oltre a divani e tavolini che definiscono una raffinata zona relax.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: ingresso, soggiorno open-space con area living e zona pranzo, cucina con accesso diretto al portico, bagno di servizio, lavanderia, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite.
Piano Sottotetto: camera matrimoniale, bagno con doccia, camera doppia.
FINITURE
Le finiture di Villa Charme riflettono una cura attenta ai dettagli e una combinazione equilibrata tra estetica e funzionalità. La pavimentazione è realizzata in gres porcellanato effetto pietra, che conferisce agli ambienti un carattere raffinato e contemporaneo. I bagni, tutti finestrati, sono rivestiti in ceramica e dotati di moderne docce, garantendo luminosità e comfort.
All’esterno, i serramenti si distinguono per inferriate in ferro battuto e infissi in legno con doppio vetro, che uniscono sicurezza, isolamento e pregio artigianale.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è completa di soluzioni tecnologiche avanzate: impianto di irrigazione automatica, sistema di allarme, aria condizionata in tutti gli ambienti e Velux elettriche. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, grazie alla presenza di pannelli solari termici e di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, che assicurano sostenibilità e riduzione dei consumi.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori destinazioni turistiche d'Europa, famosa in tutto il mondo. Il simbolo della città, situato nel centro, è il “Fortino di Forte di Marmi”, una grande fortezza costruita nel XVIII secolo. Dalla fine del '700, nobili di mezza Europa, diplomatici, imprenditori, artisti e personaggi famosi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal
verde della pineta, scegliendo le sue sabbie finissime per trascorrere un periodo di vacanza e riposo.
Oltre alla bellezza delle sue spiagge, dei suoi giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è anche famoso per la sua eleganza e il suo stile cosmopolita: i suoi negozi e le sue boutique di alta moda attirano i turisti proprio come le vicine città d'arte Lucca, Pisa e Firenze. La vita notturna e i locali di Forte dei Marmi hanno sempre ospitato celebrità da tutto il mondo, facendo di questo luogo un hotspot del jet set internazionale.
Ma ciò che rende più unica la vita al Forte è l'atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, il silenzio e i momenti in cui ci si ritrova con gli amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.
