Villa di lusso con parco e piscina a Roma Imperiale
Rif.1134
7
camere
8
bagni
5190
mq Lotto
€ 7.500.000
POSIZIONE
Villa di prossima realizzazione in vendita nell’esclusivo quartiere di Roma Imperiale, una delle zone più prestigiose di Forte dei Marmi. La proprietà si trova a circa 1 km dalle rinomate spiagge e a 1,3 km dal centro storico della località.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Importante terreno di 5.190 mq in vendita a Forte dei Marmi, completo di progetto per una nuova villa attualmente in corso di approvazione. Il progetto prevede un edificio principale con piano terra di 174 mq, un piano seminterrato di pari superficie e una serra indipendente di 50 mq. Il prezzo richiesto si riferisce esclusivamente al lotto con progetto in fase autorizzativa.
La mancanza di pinete all’interno del terreno garantisce un ambiente asciutto e salutare, mentre la riservatezza è assicurata sia dalle future piantumazioni ad alto fusto sia dall’estensione delle proprietà confinanti e dalla distanza degli edifici dai confini. Il grande parco, interamente pianeggiante, offre una suggestiva vista sulle Alpi Apuane, visibili da nord a nord-est; l’esposizione solare da est a ovest crea un armonioso alternarsi di luce e ombra durante l’arco della giornata, regalando scenari di grande fascino dall’alba al tramonto.
Il vero elemento distintivo della proprietà è il terreno stesso: per questo la villa Sofia è concepita per dialogare in modo diretto con il parco attraverso portici e strutture tipo pompeiana, ampliando notevolmente la superficie vivibile. Anche la copertura è pensata come terrazza panoramica, uno spazio privilegiato da cui ammirare il paesaggio delle Apuane.
Le aree esterne comprendono un portico di 29 mq, una pompeiana di 175 mq, una piscina di 148 mq e una terrazza sul tetto di 43 mq. L’ingresso pedonale conduce immediatamente nella profondità del parco: la piscina accompagna lo sguardo verso il prospetto principale della villa, mentre sul retro trova spazio la serra, un volume leggero e trasparente che potrà essere personalizzato secondo le esigenze e il gusto del futuro proprietario.
DISPOSIZIONE INTERNA
Attualmente il lotto ospita una villa di 130 mq e una serra di 50 mq; lo studio di fattibilità prevede la realizzazione di una nuova abitazione sviluppata su due livelli, ciascuno di 174 mq.
Gli ambienti interni sono progettati per favorire la massima continuità visiva: la zona living, la sala da pranzo e la cucina si affacciano direttamente sul portico e sul giardino grazie a grandi aperture vetrate. Sul piano terra trovano spazio tre camere da letto con bagno privato, un bagno di cortesia e un’area guardaroba. Il piano seminterrato, anch’esso di 174 mq, è dotato di scannafosso perimetrale che assicura ambienti asciutti e salubri, illuminati naturalmente da numerose bocche di lupo. Questo livello può ospitare una lavanderia, un locale tecnico, una zona spa con palestra e sauna, oltre a tre ulteriori camere con bagno en suite, una delle quali con accesso indipendente dall’esterno, ideale per il personale di servizio.
FINITURE
Il progetto architettonico riprende lo stile tradizionale di Forte dei Marmi reinterpretandolo in chiave contemporanea. Le facciate sono valorizzate da inserti in marmo Rosso Francia, che donano dinamismo e un’impronta moderna alle linee essenziali dell’edificio.
Forte dei Marmi sembra essere un luogo davvero unico e speciale, in cui il tempo scorre in modo diverso, offrendo un'esperienza che coniuga passato e futuro. Le montagne che abbracciano le spiagge creano un paesaggio mozzafiato, mentre la cultura si fonde con il buon gusto, e l'arte si diffonde per le strade. Questa località offre una varietà di esperienze, da ristoranti stellati e cibo genuino a un lusso che si traduce in tranquillità, riservatezza e la sensazione di sentirsi a casa.
Per chi cerca una vacanza al mare che permetta anche di esplorare aspetti culturali e compiere gite turistiche, Versilia una scelta ideale. Questa località sembra offrire molte opzioni per quanto riguarda cosa fare e cosa vedere. Inoltre, la sua posizione strategica consente di raggiungere rapidamente città storiche di grande importanza come Firenze, Lucca e Pisa, che sono famose per la loro cultura, la loro arte e la loro storia. Inoltre, la vicinanza alle Cinque Terre, Lerici e Portovenere sulla costa ligure offre la possibilità di esplorare paesaggi costieri mozzafiato e un patrimonio culturale unico.
