Villa da ristrutturare in vendita a Forte dei Marmi
Rif.826
7
camere
8
bagni
472
mq Comm.
1170
mq Lotto
€ 5.500.000
POSIZIONE
Villa Malù si trova in una delle zone più esclusive, tranquille e riservate di Forte dei Marmi, a pochissimi passi dal centro storico, dalle spiagge della Versilia e dalla rinomata area di Roma Imperiale.
Una posizione strategica e di grande prestigio, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.
La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle località più richieste della Toscana, grazie alla possibilità di ristrutturazione e personalizzazione completa degli spazi, con la creazione di una residenza dal design contemporaneo e su misura.
La posizione è il vero punto di forza dell’immobile: un valore sicuro, destinato a mantenere e accrescere nel tempo il proprio prestigio e appeal sul mercato.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Il giardino si sviluppa su un lotto di circa 1.170 mq, offrendo ampi spazi esterni e un’eccellente privacy.
La generosa metratura consente la realizzazione di una piscina di mq. 60, perfettamente integrabile nel contesto, oltre alla creazione di una raffinata zona pranzo all’aperto, area relax e solarium.
Lo spazio esterno si presta a un progetto paesaggistico completo, con uno studio accurato della piantumazione e dell’illuminazione, capace di valorizzare l’ambiente sia di giorno che di sera e di creare un’atmosfera elegante, riservata e di grande impatto scenografico.
Il giardino rappresenta un vero valore aggiunto per la proprietà, ideale per vivere appieno la dimensione outdoor tipica di Forte dei Marmi e per aumentare significativamente il prestigio complessivo della villa.
DISPOSIZIONE INTERNA
Possibilità di edificare un Piano Interrato di 150 mq.
Piano Terra: ingresso, soggiorno open-space con area living, sala pranzo, cucina, bagno al piano, studio, due spazi per recuperare altre due camere matrimoniali con bagno, terrazza e patio.
Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite e due comodi balconi.
FINITURE
Villa Malù si presenta attualmente con finiture tipiche delle ville versiliesi degli anni ’70, che raccontano il carattere dell’epoca e la solidità costruttiva dell’immobile.
Questa caratteristica rappresenta oggi un’importante opportunità di valorizzazione: la proprietà si presta infatti a una ristrutturazione completa, capace di trasformarla in una residenza dal design moderno, elegante e perfettamente in linea con gli standard contemporanei.
La possibilità di personalizzare ogni ambiente consente di creare spazi autentici, su misura e di grande impatto estetico, esaltando il potenziale architettonico della villa e conferendole un’identità esclusiva.
È inoltre disponibile un progetto di ristrutturazione già studiato, visionabile presso i nostri uffici, che offre una concreta visione delle potenzialità di trasformazione dell’immobile.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori destinazioni turistiche d'Europa, famosa in tutto il mondo. Il simbolo della città, situato nel centro, è il “Fortino di Forte di Marmi”, una grande fortezza costruita nel XVIII secolo. Dalla fine del '700, nobili di mezza Europa, diplomatici, imprenditori, artisti e personaggi famosi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal
verde della pineta, scegliendo le sue sabbie finissime per trascorrere un periodo di vacanza e riposo.
Oltre alla bellezza delle sue spiagge, dei suoi giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è anche famoso per la sua eleganza e il suo stile cosmopolita: i suoi negozi e le sue boutique di alta moda attirano i turisti proprio come le vicine città d'arte Lucca, Pisa e Firenze. La vita notturna e i locali di Forte dei Marmi hanno sempre ospitato celebrità da tutto il mondo, facendo di questo luogo un hotspot del jet set internazionale.
Ma ciò che rende più unica la vita al Forte è l'atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, il silenzio e i momenti in cui ci si ritrova con gli amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.
