Complesso immobiliare con piscina, a pochi minuti da San Gimignano
Rif.840
14
camere
17
bagni
1018
mq Comm.
226400
mq Lotto
€ 2.750.000
POSIZIONE
Immersa nelle dolci colline toscane, questa straordinaria tenuta si trova a pochi passi da San Gimignano, con le sue torri medievali che si stagliano all’orizzonte, e a breve distanza da Siena, Firenze e Pisa. Una posizione ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità di raggiungere i principali centri storici e culturali della regione. La proprietà è situata in un luogo che offre panorami mozzafiato, tra vigneti, uliveti e la natura incontaminata della Toscana, creando un’oasi di pace e bellezza.
DISPOSIZIONE INTERNA
Fabbricato A
Piano Terra: Due appartamenti composti ciascuno da soggiorno, cucina, camere da letto e bagni, reception e ufficio amministrativo, area lavanderia e locali tecnici.
Primo Piano: Tre unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di cucina, soggiorno, camere da letto e bagni privati.
Fabbricato B
Piano Terra: Sala colazioni e degustazioni spaziosa e accogliente, un appartamento autonomo composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Primo Piano: una suite elegante e riservata con soggiorno, camera e bagno.
Fabbricato C
Piano Terra: Ristorante agrituristico con una sala capace di ospitare fino a 41 persone, cucina professionale completamente attrezzata, bagni per ospiti e personale.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Circondata da 22 ettari di terreno, la proprietà vanta 9 ettari di vigneti, 1,5 ettari di uliveti e ampi spazi verdi che abbracciano la tenuta. Una piscina panoramica con solarium regala momenti di relax immersi nella natura, mentre i sentieri tra i boschi e i vigneti invitano a lunghe passeggiate. Il giardino curato offre un luogo perfetto per eventi o semplicemente per godersi la serenità del paesaggio.
FINITURE
La tenuta rappresenta l’autenticità della tradizione toscana, grazie a un restauro attento che ha preservato e valorizzato i dettagli architettonici tipici della regione. Le facciate in pietra a vista, curate e ben conservate, si integrano perfettamente con il paesaggio circostante, conferendo al complesso un’eleganza senza tempo. Gli interni si distinguono per i soffitti con travi in legno massello, molti dei quali ancora originali, che riflettono la solidità delle costruzioni tradizionali. I pavimenti in cotto toscano, realizzati con materiali di alta qualità, donano calore agli ambienti, creando un equilibrio tra raffinatezza e rusticità. Le porte e i serramenti, in legno artigianale, sono stati restaurati o realizzati su misura, rispettando lo stile storico della proprietà. Gli spazi sono impreziositi da dettagli come archi in mattoni a vista, caminetti in pietra e intonaci dalle tonalità naturali, che conferiscono un’atmosfera accogliente e sofisticata.
San Gimignano, conosciuto come la "Manhattan del Medioevo" per le sue numerose torri, è uno dei borghi più suggestivi e ben conservati della Toscana. La sua storia risale all'epoca etrusca, ma il suo splendore si affermò durante il periodo medievale, quando divenne un importante centro commerciale grazie alla sua posizione strategica lungo la via Francigena, la storica via di pellegrinaggio che collegava Canterbury a Roma. Durante questo periodo, le famiglie nobili di San Gimignano costruirono numerose torri, simbolo del loro potere e della loro ricchezza, che oggi rendono il borgo unico nel suo genere. Oltre alle torri, il centro storico di San Gimignano è caratterizzato da una rete di strette viuzze, piazze accoglienti e antichi edifici, che mantengono intatto il fascino medievale. Tra i luoghi di interesse, spiccano la Collegiata di Santa Maria Assunta, una chiesa romanica con splendidi affreschi, e il Palazzo del Popolo, che ospita il Museo Civico. Un altro elemento che contribuisce al fascino di San Gimignano è la sua produzione vinicola, in particolare la Vernaccia di San Gimignano, un pregiato vino bianco che ha ottenuto la denominazione di origine controllata e garantita (DOCG).
