Villa esclusiva vicino Lucca, con vigneti e vista mozzafiato
Rif.861
6
camere
6
bagni
426
mq Comm.
326261
mq Lotto
Trattativa Riservata
POSIZIONE
Situata a meno di 10 km da Lucca, questa straordinaria villa dell'XI secolo rappresenta un'autentica testimonianza storica. Posizionata in un punto privilegiato sulle colline, gode di una vista impareggiabile che si estende per oltre 40 km, abbracciando Lucca, Pisa e, nelle giornate limpide, persino Livorno e il mare. La combinazione di una panoramica eccezionale e di un vasto terreno circostante rende questa proprietà unica nel suo genere. L'ampia superficie disponibile permette la realizzazione di progetti esclusivi come un campo da tennis o un eliporto, assicurando al contempo assoluta privacy e libertà di utilizzo degli spazi.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Circondata da circa 34 ettari di terreno, la villa vanta 3 ettari di vigneti e 3 ettari di uliveti, dai quali si ricavano un vino rinomato e un olio di qualità eccellente. Il vino prodotto, apprezzato a livello internazionale, ha ottenuto prestigiosi riconoscimenti, incluso un punteggio di 2 bicchieri su 3 dalla guida Gambero Rosso. La tenuta offre ampie aree verdi, ideali per passeggiate e momenti di relax immersi nella natura. La piscina panoramica, delle dimensioni di 14x7 metri, rappresenta il massimo consentito dalle Belle Arti per le ville situate in collina, garantendo uno spazio esclusivo per il benessere e il tempo libero. Inoltre, la proprietà dispone di due ampie verande di circa 50 mq ciascuna: una adibita a zona pranzo con barbecue in pietra e l'altra destinata al relax.
DISPOSIZIONE INTERNA
Villa:
Piano terra: veranda attrezzata per il relax, soggiorno luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso alla veranda per pranzi e cene all’aperto, una camera matrimoniale, un bagno.
Piano primo: cinque camere doppie panoramiche con aria condizionata, cinque bagni en-suite.
Strutture esterne:
Edificio tecnico separato per impianti e deposito
Possibilità di ampliamento di un annesso di circa 80 mq con eventuale cantina interrata, previa approvazione delle autorità competenti
FINITURE
La villa è stata restaurata con un'attenzione meticolosa alla conservazione dell'autenticità storica, utilizzando esclusivamente materiali d'epoca originali. Questo approccio, sebbene lungo e complesso, ha permesso di mantenere intatto il fascino e il valore della proprietà. Le facciate in pietra a vista esaltano la storicità dell'edificio, mentre gli interni combinano il comfort moderno con il rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie. Il riscaldamento centralizzato e gli impianti di ultima generazione garantiscono un'abitabilità ottimale in ogni stagione, senza compromettere l'estetica della dimora. Ogni dettaglio, dalle travi a vista ai pavimenti in materiali pregiati, riflette l'eccellenza di un restauro pensato per preservare e valorizzare un patrimonio unico.
Lucca, pittoresca città toscana circondata da imponenti mura medievali, vanta un fascino intramontabile. I suoi stretti vicoli lastricati, le piazze accoglienti e gli antichi edifici rispecchiano secoli di storia. Il Duomo di San Martino, con la sua maestosa facciata, e la Torre Guinigi, coronata da alberi secolari, sono solo alcune delle gemme architettoniche di Lucca. Rinomata per la sua atmosfera rilassata e le biciclette che sfrecciano per le vie, Lucca offre un'esperienza autentica e affascinante.
