POSIZIONE
Villa Exige è la scelta perfetta per chi desidera vivere un’esperienza di lusso raffinato, questa straordi-naria proprietà, impreziosita da una splendida piscina, si trova in una posizione privilegiata a circa 500 mt dal mare nel quartiere di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi.
Dalla villa a breve distanza, è possibile raggiungere in pochi minuti, a piedi o in bicicletta, i più esclu-sivi stabilimenti balneari di Forte dei Marmi, il vivace centro storico, le prestigiose boutique di alta moda e i rinomati ristoranti, offrendo un perfetto equilibrio tra lusso e praticità nel cuore della città.
Inoltre, Forte dei Marmi rappresenta un punto di partenza ideale per visitare alcune delle città d'arte più affascinanti della Toscana, come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa, oltre alle incantevoli Cinque Terre lungo la costa Ligure, regalando un’esperienza di soggiorno unica tra eleganza, comfort e cultura.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
L’ampio spazio esterno di circa 2.000 mq si distingue per il suo giardino curato nei minimi dettagli, arricchito da una selezione di piante pregiate, e da una rigogliosa vegetazione mediterranea che regala piacevole ombra nelle calde giornate estive. Questa perfetta armonia tra natura e design crea un’atmosfera esclusiva di tranquillità e bellezza.
La villa è circondata da eleganti siepi che garantiscono massima privacy, mentre l’accesso è reso prati-co da un doppio ingresso: un cancello pedonale e un cancello carrabile, che consente il parcheggio di fino a quattro auto all'interno della proprietà recintata, assicurando sicurezza e riservatezza totale.
Nel cuore del giardino si trova una splendida piscina di grandi dimensioni, circondata da un’elegante area solarium attrezzata, ideale per godersi momenti di relax.
Il giardino è arricchito da grande portico, arredato con mobili di design. Qui, un raffinato salotto esti-vo e una spaziosa zona pranzo creano l’ambiente ideale per rilassarsi e organizzare eleganti pranzi e cene, immersi in un’atmosfera di charme e convivialità.
A completare la proprietà, ampia terrazza panoramica, sapientemente progettata per valorizzare gli spa-zi outdoor, regalando scorci suggestivi e un’esperienza di vita all’insegna del comfort, del lusso e dell’eleganza senza tempo.
DISPOSIZIONE INTERNA:
Piano Terra: Ingresso, grande soggiorno con doppio volume, zona pranzo, studio, cucina, lavanderia, camera di servizio con bagno, due camere matrimoniali, bagno con doccia.
Piano Primo: Disimpegno, suite-master con bagno en suite con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, camera singola, bagno, camera armadi.
FINITURE
Villa Exige: L’eccellenza del lusso e del design, rappresenta il perfetto equilibrio tra raffinatezza, inno-vazione e comfort assoluto. Le facciate intonacate a civile in tonalità chiare sono impreziosite da por-zioni di muratura interamente rivestite in marmo Travertino posato in diverse consistenze: dalla pietra a spacco al levigato.
Gli interni sono impreziositi da materiali pregiati: la zona giorno e la zona notte vantano una pavimen-tazione in parquet di alta qualità. Gli ampi infissi in legno con vetro camera garantiscono un’illuminazione naturale ottimale e una perfetta connessione con gli spazi esterni.
I bagni di design si caratterizzano per rivestimenti in travertino, seminato veneziano e resina, ognuno in tonalità personalizzata, e per docce moderne delimitate da eleganti box in vetro.
La scelta di materiali esclusivi, combinata con un arredamento su misura e imponenti vetrate, crea un’atmosfera di lusso e accoglienza straordinaria.
Nell'area living è presente un raffinato camino, che dona charme e un tocco di calore all’ambiente, creando un’atmosfera accogliente ed esclusiva.
La pavimentazione esterna, realizzate in pregiato Travertino e Drenatech, donano un ulteriore tocco di eleganza e raffinatezza, esaltando al massimo il fascino degli spazi outdoor.
Villa Exige è una proprietà dotata delle più moderne soluzioni domotiche. Tutti gli ambienti possono essere gestiti comodamente tramite dispositivi presenti nei punti strategici della villa o direttamente da un’applicazione mobile.
Le funzionalità includono:
• Sistema di videosorveglianza e allarme avanzato, progettato per garantire la massima sicurezza e tranquillità.
• Impianto audio integrato.
• Regolazione automatica della temperatura e del ricircolo dell’aria.
• VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), per un ambiente sempre salubre e confortevole
Durante le calde giornate estive, il sistema di climatizzazione assicura un perfetto comfort, mentre nei mesi più freddi il riscaldamento a pavimento offre un’accoglienza calda e avvolgente.
Villa Exige è molto più di una residenza: è un’esperienza di vita esclusiva, dove design, lusso e tecno-logia si fondono armoniosamente per offrire un comfort senza compromessi.
Forte dei Marmi sembra essere un luogo davvero unico e speciale, in cui il tempo scorre in modo diverso, offrendo un'esperienza che coniuga passato e futuro. Le montagne che abbracciano le spiagge creano un paesaggio mozzafiato, mentre la cultura si fonde con il buon gusto, e l'arte si diffonde per le strade. Questa località offre una varietà di esperienze, da ristoranti stellati e cibo genuino a un lusso che si traduce in tranquillità, riservatezza e la sensazione di sentirsi a casa.
Per chi cerca una vacanza al mare che permetta anche di esplorare aspetti culturali e compiere gite turistiche, Forte dei Marmi una scelta ideale. Questa località sembra offrire molte opzioni per quanto riguarda cosa fare e cosa vedere. Inoltre, la sua posizione strategica consente di raggiungere rapidamente città storiche di grande importanza come Firenze, Lucca e Pisa, che sono famose per la loro cultura, la loro arte e la loro storia. Inoltre, la vicinanza alle Cinque Terre, Lerici e Portovenere sulla costa ligure offre la possibilità di esplorare paesaggi costieri mozzafiato e un patrimonio culturale unico.
In breve, Forte dei Marmi è il luogo che offre una combinazione affascinante di bellezze naturali, cultura, gastronomia e opportunità di esplorazione, il che lo rende un'opzione interessante per una vacanza versatile e indimenticabile.
