POSIZIONE
Immersa nelle dolci colline senesi, la proprietà si trova in una posizione panoramica e strategica, a pochi minuti dai principali centri storici della Toscana. Il borgo rurale, risalente al XVIII secolo, gode di viste suggestive sulla campagna circostante e si trova a breve distanza da Siena, Montalcino e Pienza, facilmente raggiungibili in meno di due ore di auto. Il paese più vicino offre tutti i servizi essenziali, garantendo comodità e tranquillità allo stesso tempo.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La tenuta è circondata da un ampio giardino di circa 9.000 mq che abbraccia gli edifici principali. Al centro si trova una piscina di 16 x 8 metri, incorniciata da un solarium in cotto con ombrelloni e lettini, ideale per momenti di relax e convivialità. Il terreno che circonda la proprietà si estende per oltre 160 ettari, con boschi che assicurano privacy e riservatezza, seminativi adatti alla coltivazione di vigneti e un oliveto biologico di circa 3 ettari per la produzione di olio extravergine di oliva. Un lago privato di circa 1.200 mq completa gli esterni, utilizzabile anche per l’irrigazione.
DISPOSIZIONE INTERNA
La villa padronale si sviluppa su tre piani:
Piano terra: locali di deposito, magazzini, vani tecnici e cucina per eventi con spazio coperto esterno.
Primo piano e secondo piano: sei appartamenti con camere da letto e bagni privati.
Dependance A:
Piano terra: soggiorno, cucina, bagno con doccia.
Piano primo: camera matrimoniale, camera doppia, bagno.
Dependance B:
Piano interrato: magazzini.
Piano terra: rimessa veicoli, magazzini e ripostigli.
Piano primo: appartamento ospiti con salone, cucina, camera padronale con bagno, tre camere con bagno condiviso.
Casa dei proprietari:
Piano terra: cantina e camera con bagno.
Primo piano: soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno, camera doppia, bagno di servizio.
Completano la proprietà forno a legna con legnaia e un piccolo annesso agricolo per attrezzi.
FINITURE
Gli edifici conservano il fascino rustico tipico della campagna senese con muri in pietra e laterizio a vista, soffitti con travi di legno originali e pavimenti in cotto. Gli appartamenti sono stati ristrutturati mantenendo l’atmosfera autentica, con attenzione al comfort moderno, inclusa l’aria condizionata nelle camere. Le finiture sono curate per esaltare l’eleganza rustica e la funzionalità, rendendo la proprietà abitabile e adatta anche all’accoglienza di ospiti.
Siena si caratterizza per il suo straordinario patrimonio storico, artistico e paesaggistico. Situata nel cuore della Toscana, Siena è famosa per il suo centro medievale perfettamente conservato, dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, con piazze iconiche come Piazza del Campo e monumenti come il Duomo. I dintorni di Siena offrono dolci colline punteggiate da vigneti, uliveti e borghi antichi, immersi nelle famose Crete Senesi. La campagna circostante è ricca di fattorie, cantine e strade panoramiche ideali per escursioni, ciclismo e degustazioni di prodotti tipici come il Brunello di Montalcino e il Chianti. La zona unisce una forte tradizione culturale e gastronomica a un ambiente naturale di grande fascino, offrendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità rurale.
