РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вилла Джованни — это историческое поместье, расположенное в самом сердце Сан Кашано ин Валь ди Пеза, недалеко от Флоренции, посреди живописного пейзажа холмов Тосканы. Вилла наслаждается захватывающим видом, охватывающим мягкие холмы, покрытые бескрайними виноградниками и оливковыми рощами. Эти характерные элементы Тосканского ландшафта создают природную рамку редкой красоты, дополненную насыщенной зеленью окружающей растительности. Небо сливается с горизонтом, создавая идеальный фон, который подчеркивает гармонию и спокойствие места. Вилла Джованни представляет собой оазис мира и красоты, где аутентичность региона сочетается с историей и очарованием поместья, превращая каждую точку в живую открытку тосканского пейзажа. Недвижимость идеально подходит для использования в качестве бутик-отеля.
САД И ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Сад виллы Джованни начинается с ухоженного гравийного подъезда, окруженного кипарисами и густой растительностью, ведущего к просторной площадке, подходящей для парковки. Рядом с поместьем расположен великолепный итальянский сад с аккуратно подстриженными живыми изгородями и классическими элементами, а остальная часть территории полна деталей, которые делают зелёное пространство уникальным и восхитительным. Бассейн, окружённый шезлонгами и теневой зоной, оборудованной диванами и столиками, создаёт идеальное место для отдыха. Гостевой дом, утопающий в зелени, в настоящее время используется как винный погреб и тренажёрный зал, но может быть переоборудован в дополнительное жилое помещение. Участок включает 2,2 гектара оливковых рощ и 1,5 гектара виноградников, в общей сложности 3,7 гектара земли, которые используются для производства оливкового масла и вина, что придаёт имению дополнительную ценность.
ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА
Подвальный этаж: вход, винный погреб, техническое помещение, просторный гараж с прачечной.
Первый этаж: независимый вход, второй вход, просторная двойная гостиная, кухня, столовая, спальня с ванной комнатой, апартаменты для персонала с отдельной спальней, мини-кухней и ванной комнатой, крытая терраса.
Второй этаж: спальня с ванной комнатой и гардеробной, ещё одна спальня с ванной комнатой, большая гостиная с покерным столом, который можно переоборудовать в спальню, кабинет, ванная комната, веранда и терраса.
Третий этаж: апартаменты с кухней, гостиной, спальней, кладовой, ванной комнатой и антресолью с дополнительной спальней и ванной комнатой. Вторые апартаменты с кухней, большой гостиной, столовой, ванной комнатой и антресолью с дополнительной спальней и ванной комнатой. Оба апартамента имеют общий балкон.
Гостевой дом: вход, зона для занятий фитнесом, винный погреб, складское помещение, санузел, оливковый склад.
ОТДЕЛКА
Отделка виллы Джованни отражает её историю и античное очарование. Полы в зоне гостиной выполнены из старинной терракотовой плитки, характерной для Тосканских поместий, придающей помещениям тепло и аутентичность. В зоне спальни уложен высококачественный паркет, который добавляет элегантности и утончённости, создавая гармоничный контраст с деревенским стилем виллы. Высокие потолки украшены изысканными деревянными балками, подчеркивающими архитектурные особенности и сохранившими историческую атмосферу дома. Ванные комнаты облицованы керамикой с вставками из благородного мрамора. Декоративные элементы из натурального камня ещё больше украшают интерьер, подчёркивая подлинность древнего поместья. Окна из дерева с двойным остеклением сохраняют традиционный стиль, обеспечивая при этом превосходную тепло- и звукоизоляцию, объединяя эстетику и функциональность в каждом помещении. Все эти элементы делают виллу идеальным сочетанием традиции и современного комфорта.
Сан Кашано ин Валь ди Пеза — Тосканский муниципалитет, расположенный примерно в 15 км к югу от Флоренции, в самом сердце холмов Кьянти. Он расположен вдоль исторической дороги Виа Кассия, откуда открывается вид на виноградники, оливковые рощи и кипарисы. Его расположение между Флоренцией и Кьянти делает его идеальным для гастрономического и винного туризма. Расположенный на высоте около 310 метров, он отличается мягким климатом, идеально подходящим для выращивания винограда и оливок
