POSIZIONE
Immersa nell'esclusiva cornice del Centro di Forte dei Marmi, un'area residenziale rinomata per la sua bellezza architettonica e la presenza di sontuose dimore, Villa Augusta si inserisce perfettamente in questo contesto di prestigio.
La sua posizione privilegiata rappresenta un punto di forza inestimabile: dista soli 500 metri dai i più esclusivi stabilimenti balneari di Forte dei Marmi che sono accessibili facilmente a piedi o in bicicletta. Questa vicinanza consente di godere della bellezza del litorale e delle attività balneari senza rinunciare alla privacy e all'esclusività che questa dimora offre.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La proprietà sorge su un terreno ampio e ben curato di circa 1.750 mq completamente recintato da eleganti siepi che garantiscono la privacy della residenza.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale e carrabile, conducendo poi a un cortile dedicato al parcheggio delle auto. Questo garantisce praticità e comodità per gli abitanti e i loro ospiti, offrendo un ambiente sicuro e riservato.
L'area esterna è stata progettata con un'estetica armoniosa e raffinata, riflettendo il prestigio e l'atmosfera unica del luogo. La piscina riscaldata, rappresenta un elemento di grande impatto visivo, offrendo al contempo una piacevole e funzionale oasi di relax.
Davanti alla piscina, un solarium e frontalmente un ampio portico coperto di circa 60 mq creano lo scenario ideale per pranzi e cene all'aperto e uno spazio living confortevole.
La grande terrazza del primo piano di oltre 58 mq offre un gradevole spazio esterno.
Questi ambienti consentono di godere appieno del clima che regala la Versilia e di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in un contesto di grande raffinatezza.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Seminterrato: Soggiorno open-space con area living e zona pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti, corridoio, ripostiglio, camera doppia con bagno en suite con ingresso indipendente, lavanderia.
Piano Terra: Ingresso, soggiorno open-space con area living e zona pranzo, cucina abitabile con accesso all’esterno, camera-studio, bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno en suite, camera matrimoniale con bagno en suite, portico, garage
Piano Primo: Soggiorno open-space con area living con accesso al terrazzo, camera doppia con bagno en suite con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno en suite con accesso al balcone, camera matrimoniale con bagno en suite con accesso al balcone.
FINITURE
Questa lussuosa proprietà si distingue per il suo stile unico e moderno. Gli spazi della villa garantiscono massimo comfort. Le facciate sono intonacate a civile con tonalità chiare conferendo un'eleganza distintiva. Il tetto a forma di padiglione aggiunge un tocco caratteristico all'architettura della villa.
Gli infissi di ampie dimensioni con vetrocamera assicurano una luminosità ottimale. I pavimenti in tutta la villa sono rivestiti in legno, nei bagni troviamo ceramica, gres e marmo I bagni sono dotati di box doccia o di vasca. L’arredamento di classe conferisce alla villa un carattere unico.
La pavimentazione esterna, a cornice della villa è stata realizzata in cotto Toscano e la pietra naturale posata a scaglie. All’interno sono stati scelti materiali naturali per la pavimentazione, al piano terra e primo piano il legno parquet è il protagonista e la ritroviamo anche nella zona notte, mentre per i bagni sono state scelte delle ceramiche, gres e marmo ad hoc che si accostano perfettamente allo stile di questa elegante proprietà. Gli arredi sono eclettici, scelti con una minuziosa cura anche nelle tinte e nei colori, creando un ambiente raffinato e rilassante.
La cucina è ampia ed attrezzata, la sala da pranzo può ospitare comodamente dieci persone, il soggiorno è ampio ed insieme alla zona pranzo dialoga in continuità con il magnifico portico esterno vista piscina. Particolare cura è stata posta anche nell’arredo degli esterni con un formidabile tavolo da 10 persone con bellissime sedute difronte ad un barbecue di ultima generazione, la zona living è divisa in due aree, una davanti alla piscina e l’altra a fianco della zona pranzo.
Forte dei Marmi sembra essere un luogo davvero unico e speciale, in cui il tempo scorre in modo diverso, offrendo un'esperienza che coniuga passato e futuro. Le montagne che abbracciano le spiagge creano un paesaggio mozzafiato, mentre la cultura si fonde con il buon gusto, e l'arte si diffonde per le strade. Questa località offre una varietà di esperienze, da ristoranti stellati e cibo genuino a un lusso che si traduce in tranquillità, riservatezza e la sensazione di sentirsi a casa. Per chi cerca una vacanza al mare che permetta anche di esplorare aspetti culturali e compiere gite turistiche, Forte dei Marmi una scelta ideale. Questa località sembra offrire molte opzioni per quanto riguarda cosa fare e cosa vedere. Inoltre, la sua posizione strategica consente di raggiungere rapidamente città storiche di grande importanza come Firenze, Lucca e Pisa, che sono famose per la loro cultura, la loro arte e la loro storia. Inoltre, la vicinanza alle Cinque Terre, Lerici e Portovenere sulla costa ligure offre la possibilità di esplorare paesaggi costieri mozzafiato e un patrimonio culturale unico. In breve, Forte dei Marmi è il luogo che offre una combinazione affascinante di bellezze naturali, cultura, gastronomia e opportunità di esplorazione, il che lo rende un'opzione interessante per una vacanza versatile e indimenticabile.
